ぐらしん＋ぐら不動産

2008/10/02 (木) 10:35

家賃滞納

久しぶりに不動産の記事を書きます。
昨日の朝、市役所から電話があり
市役所にきてほしいとのこと。

生活保護を受けている人で
家賃を半年ほど滞納している入居者がいるのです。
生活保護は生活していくためのものなのに、家賃を払わずに
パチンコとかしている様子。
調停も２回したのですが、出席せず。
２回目の調停には連帯保証人が来たのですが
そりゃーもういい加減で全然アテにならないのです。
連帯保証人は入居者さんの家賃を支払う義務があるのですが
「そんなこと言っても払えんよ～テヘ」みたいなカンジです。

それで、家主さんと市の職員さんとの話し合いで
生活保護を打ち切る流れに。
しかし打ち切られては生活できないので市役所に来るそうです。

いつもなら上司が行くのですが
契約があるので、代わりに私が行くことになりました。
車で市役所の生活福祉課へ向かいます。

そして、市役所の生活福祉課に到着しました。
一歩足を踏み入れると、人だらけですごい熱気です。
生活福祉課は別館にあるのですが
本館の優雅な雰囲気とはまったく逆で
なんだか殺伐とした雰囲気です。
とてもじゃないけれどここでは待てないと思い
入居者が到着したらケイタイに連絡して下さいと受付に伝えて
外で待つことにしました。

そして、赤い羽根募金にご協力くださいの大きな看板を
市役所の壁に設置する作業をぼんやり眺め、２０分くらいして
電話が鳴ったのでふたたび生活福祉課へ行きました。

担当の人が来て、
「入居者さんが生活福祉課に入りたがらないので
外で話し合いをします」
と言われ、再び外に。。。
半年ぶりに入居者とご対面です。
「本当にご迷惑をお掛けして申し訳ありません～」と
いつになく神妙な入居者さん。
しかし家賃を滞納する人は
その場を切り抜けられれば良いと思っている人が多いです。
かといって家賃を払えと迫ってもますます払う気を無くすだけなので
私が家賃を請求するときはなるべく穏やかに話して
「この不動産屋さんは良い人だから家賃を払おう」と
思わせるようにしています。
たまには「キー！！言い訳ばかりせずに家賃を払え！」と
頭にくることもありますが
そんなときは
「この人が家賃を払っても給料が増えるわけでもないし」
と考え、気を落ち着けることにしています。。。

入居者さんは、無事生活保護の小切手をゲットして
銀行に換金しに行きます。
そして市の職員が
「着いて行った方が（逃げられないから）いいですよ」というので
入居者さんにぴったり着いて行って、窓口で現金に換金した直後に
１ヶ月分の家賃を受け取りました。
そして、家賃滞納分をこれから分割で払ってもらうことにしました。
約束通り払ってくれないんとは思いますが・・・

この入居者さん、女の子が一人います。
しかしガスは止められ、親（入居者）は病院がよい。
親が病気のため朝起きられないので
女の子はしょっちゅう遅刻して学校から電話がかかってくるそうです。

正直、入居者はどうしようもないのですが、女の子の将来が不安です。
ガスを止められて、毎日何を食べているのかな・・・

2008/04/04 (金) 09:28

あゆまの言い間違いの巻

今日は仕事が終わってから打ち合わせです。
今週末の予定は
金曜：仕事が終わってから、司会者さんと進行の打ち合わせ
土曜：仕事が終わってから、前撮りに必要なものの準備
日曜：終日前撮り

来週末の予定は今のところ
土曜：ヤマダ電機から家電配達・設置
日曜：私の引越（のーくんは家が近いのでちょこちょこ運ぶ予定）

そして再来週の日曜が結婚式です。
最近、以前の倍くらいの早さで１週間が過ぎていきます

結婚式に招待する人を一人増やしました。
イトコの婚約者です。６月に大阪で挙式予定なのです。
私達の結婚式に合わせて愛媛で前撮りをしに来るのと
私達もイトコの結婚式に出席するので招待しました

イトコが挙式する式場はアイネス　ヴィラノッツェ大阪です。
専門式場になるのかな？
料理もおいしそうだし、ステキな場所のような予感で楽しみです

新カテゴリ「ぐら不動産」を追加しました。
愛媛のぐら不動産で営業事務をしている私の仕事や
色々な出来事を書いていこうと思います。

主な仕事の内容は
電話応対や物件紹介などの営業業務や
売買・賃貸の資料・契約書の作成や家賃管理などの事務です。

先日、机に向かって真面目に仕事をしていたら、取引先から電話がかかってきました。
電話でちょっと込み入った話をしていたら
何時間か前に物件を紹介して、見に行ったお客さまが帰ってきました。
ぐら不動産では物件をお客さまに見に行ってもらっています。
今の時代、知らない人と二人きりになるのは危ないですから・・・